A felvett hitelt havi törlesztőrészletekben fizeted vissza a futamidő végéig. De azt is megteheted, hogy a rendes törlesztőn felül visszafizeted a banknak a hiteled egy részét, ez az előtörlesztés.
Az előtörlesztéssel a tőketartozásod csökken, és ezzel együtt a banknak kifizetett összes kamat is csökkenni fog, tehát az előtörlesztéssel jól járhatsz. Arra kell figyelned, hogy az előtörlesztésnek a legtöbb esetben díja van, ami jelzáloghitelnél legfeljebb 2%, személyi kölcsönnél 1%, de alacsonyabb is lehet, sőt díjmentes is, és a futamidő alatt különböző lehet a mértéke.
Fogyasztóbarát lakáshiteleknél és személyi kölcsönöknél az előtörlesztés díja maximált.
Évi 300 000 forintig a lakáshiteledet díjmentesen előtörlesztheted. Általában az is díjmentes, ha a lejáró lakáskasszádból törlesztesz elő.
Ha a hiteledet teljes mértékben előtörleszted úgy, hogy a bank felé nem marad tartozásod, akkor azt végtörlesztésnek hívjuk.
2023. október 9-től kezdve igényelhetők azok a lakáshitelek, amelyek megfelelnek a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által kért kamatcsökkentés feltételeinek. A kormány arra kérte a bankokat, hogy kínáljanak az ügyfeleiknek olyan lakáshitelt, amelyek a THM-je nem magasabb 8,5 százaléknál. 2024-től pedig tovább csökkentek a kamatok, a maximális THM 7,3 százalék lesz. Mit jelent ez, és jól jársz-e vele?
Ha új lakást vagy családi házat építenél, amihez az állami támogatásokon és a saját pénzeden kívül még hitelre is szükséged van, akkor erre építési hitelt tudsz igényelni. Ez egy kicsit máshogy működik, mint egy sima lakásvásárlási hitel. Elmondjuk a különbségeket, segítünk ajánlatot választani és elmondjuk, hogy min szoktak mások elcsúszni.
Lakást szeretnél vásárolni, de nem tudod hogyan teremtsd elő az ehhez szükséges önerőt? Egyáltalán, miért kell a lakáshitelhez önerő, és a vételár mekkora rész legyen? Talán te is azt gondolod, hogy a lakáshitel önerő nélkül nem fog menni, mert a bankok egyre szigorúbbak. Szerencsére többféle megoldás is van. Összegyűjtöttük ezeket és lépésről lépésre elmagyarázzuk mindegyiket. Vágjunk is bele!